Wohnen neu definiert: Das pulsierende Leben an der Mariahilfer Straße
Wenn man durch die Straßen des 7. Bezirks schlendert, spürt man sofort das pulsierende Leben dieser Gegend. Hier, in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, wird ein neu errichtetes Projekt mit einem urbanen Lifestyle, architektonischer Qualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit vereint. Das Bauvorhaben an der Mariahilfer Straße zieht nicht nur Bewohner, sondern auch Investoren an.
Stellen Sie sich vor, in einem exklusiven Wohnensemble mit 14 Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal, zwei Maisonetten und einem Penthouse zu leben. Die Wohnungsgrößen variieren von 45 bis 145 m² und sind durchdacht gestaltet, um verschiedenen Lebenskonzepten gerecht zu werden. Fast jede Einheit bietet Freiflächen – seien es Balkone, Terrassen oder sogar private Gärten. Und das Beste? Alle Wohneinheiten sind bereits bezugsfertig!
Einblicke in das luxuriöse Wohnkonzept
Die Ausstattung dieser Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und edle Oberflächen schaffen eine exklusive Atmosphäre. Nachhaltige Gebäudetechnik, wie eine Photovoltaikanlage, sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein gutes Gewissen. Fußbodenheizung und elektrische Außenbeschattung sind ebenfalls Teil des modernen Komforts, während Garagenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur bereitstehen.
Ein Beispiel gefällig? Die Wohnung Top 3 hat eine Wohnfläche von 53,59 m², ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 18,37 m² und einen eigenen Garten von 18,51 m² – ideal für entspannte Abende im Freien oder für das nächste Grillfest mit Freunden. Die Kaufpreise für diese Perlen sind mit € 649.000 für Eigennutzer und € 616.550 für Anleger (zzgl. 20 % USt.) durchaus gerechtfertigt.
Ein neues Nutzungskonzept an der Mariahilfer Straße
Das Projekt „Mariahilfer Straße 10–18“ geht sogar noch einen Schritt weiter. Hier wird nicht nur ein modernes Wohnkonzept realisiert, sondern auch ein 4-Sterne-Superior-Hotel und hochwertige Retail-Flächen. Dabei bleibt die historische Fassade erhalten, was dem Ganzen einen besonderen Charme verleiht. Geplant ist ein öffentlich zugänglicher Dachpark – ein Ort der Begegnung für alle. Die Rückbauarbeiten beginnen im Juli 2025, mit einer Fertigstellung des Projekts Ende 2027 oder Anfang 2028.
Die STUMPF Real Estate Group hat das Objekt im Herbst 2024 angekauft und arbeitet eng mit dem Architekturbüro SOYKA/SILBER/SOYKA zusammen, um die geplanten Umbauten umzusetzen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der städtebaulichen Aufwertung und den öffentlichen Flächen, die durch innovative nachhaltige Bauweisen wie Tageslichtoptimierung und natürliche Belüftung geprägt sind.
Nachhaltigkeit im Fokus
Die Diskussion um nachhaltige Architektur gewinnt in Wien zunehmend an Bedeutung. Angesichts von Klimawandel und Ressourcenknappheit ist es entscheidend, dass neue Bauprojekte umweltfreundlich gestalten werden. Wien hat sich das Ziel gesetzt, bis 2050 klimaneutral zu werden, und grüne Gebäude spielen dabei eine zentrale Rolle. Innovative Technologien, wie Wärmepumpen und intelligente Gebäudesteuerungssysteme, kommen immer häufiger zum Einsatz. Die Verwendung regionaler Baustoffe verkürzt Transportwege und unterstützt die lokale Wirtschaft.
Die Vorteile solcher Bauweisen sind klar: Reduzierung des Energieverbrauchs, Verbesserung der Luftqualität und ein gesteigerter Wohnkomfort. Es wird spannend sein zu beobachten, wie sich diese Entwicklungen in den kommenden Jahren weiter entfalten werden. Die Zukunft des Wohnens in Wien scheint vielversprechend und nachhaltig.