Inmitten des pulsierenden Lebens in Wien tut sich ein neuer Stadtteil auf, der nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit einem durchdachten Konzept überzeugt: Das Neue Landgut, angrenzend an den 4. Wiener Gemeindebezirk und ganz in der Nähe des Hauptbahnhofes. Hier wird das Wohnen neu definiert – und das in einer Umgebung, die viel Grün, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet. Perfekt für Familien, die das urbane Leben lieben, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Wohnprojekt, das mit 10.000 m² Grünfläche aufwartet, einem Outdoorsportplatz und einem Bildungscampus in der Landgutgasse. Die Freizeitmöglichkeiten sind schier endlos – und alles ist gut erreichbar. In nur fünf Minuten Fußweg gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof, von wo aus die Welt Ihnen offensteht. Die U-Bahn bringt Sie in zehn Minuten zur Staatsoper und ins Stadtzentrum, während Sie in nur wenigen Radminuten den Naschmarkt erreichen. Das klingt fast zu gut, um wahr zu sein, oder?
Wohnen mit Stil und Komfort
Das Wohnungsangebot umfasst 80 Eigentumswohnungen, die von etwa 30 m² bis zu großzügigen 180 m² variieren. Die Grundrisse sind offen geschnitten und strahlen eine moderne Eleganz aus. Hochwertige Naturholzböden und ein Smart-Home System für Licht, Jalousien, Heizung und Kühlung sorgen für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Badezimmer sind mit drei verschiedenen Ausstattungslinien (Marrazzi, Florim, Casalgrande Padana) ausgestattet – hier wird der Begriff „Wellnessoase“ zum Programm!
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein einladender Vorraum, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon oder zur Loggia – wo Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang genießen können – und zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls auf den Balkon führt. Ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Ganze ab. Das klingt nach einem perfekten Zuhause, nicht wahr?
Nachhaltigkeit und Infrastruktur
Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Die Anbindung an das Fernwärmenetz, eine Photovoltaikanlage und Bauteilaktivierung sorgen für ein umweltbewusstes Wohnerlebnis. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Im Nachbargebäude befindet sich ein kleiner Supermarkt, und in nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Billa Plus sowie Interspar. Das Restaurant Steinhart in der Nähe lädt zu kulinarischen Ausflügen ein, und der Walter-Kuhn-Park mit seinen 10.000 m² Grünfläche ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Mobilität ist top: Mit der U1 und der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie bestens angebunden. Neue Radwege im Viertel machen das Radfahren zu einem Vergnügen. Außerdem wurde die Regenwasserversickerung verbessert, und ein Klima-Monitoring sorgt für ein angenehmes Mikroklima im Wohnumfeld.
Wie viel könnte solch ein Lebensstil kosten? Der Kaufpreis für die Wohnungen liegt bei € 790.000 für Endnutzer (exkl. 20% USt. für Anleger € 718.000) – und das provisionsfrei! Wenn Sie interessiert sind, können Sie Herrn Benedikt Wawra kontaktieren unter benedikt.wawra@example.com oder mobil unter 0676 331 85 44.
Das Neue Landgut ist nicht nur ein neuer Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl – eine Einladung, das urbane Leben in all seinen Facetten zu genießen, während die Natur stets in greifbarer Nähe bleibt. Wer könnte da schon widerstehen?