Im Herzen von Wien, genauer gesagt im dritten Gemeindebezirk, entsteht ein ganz besonderes Projekt: das VILLAGE IM DRITTEN. Auf über 11 Hektar wird hier ein nahezu autofreies Quartier entwickelt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Leben bietet. Mit etwa 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung und Bildung wird ein lebendiges Stadtbild geschaffen. Die Architekten und Stadtplaner haben sich ehrgeizige Ziele gesetzt: Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität stehen an oberster Stelle. Das zentrale Element, der Bert-Brecht-Park, wird mehr als 2 Hektar groß sein – ein Ort der Erholung und des Spiels für Groß und Klein.
Die Baustelle, konkret das Baufeld 14A, wird durch zwei trapezförmige Baukörper geprägt, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Hier entstehen 126 Eigentumswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Entrées und geräumigen Stiegenhäusern überzeugen. Die Ausstattung ist äußerst modern: Parkettböden, Fliesenbäder und Holz-Alu-Fenster bieten Komfort auf hohem Niveau. Nachhaltigkeit wird auch bei der Energieversorgung großgeschrieben: Ein Anergienetz, Erdsonden, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für eine umweltfreundliche Energieerzeugung. Wer also ein grünes Zuhause sucht, sollte hier genauer hinschauen!
Wohnen mit Weitblick
Die Wohnungen sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Rhythmisch gegliederte Fassaden und begehbare Balkone mit Loggien bieten einen Ausblick ins Grüne. Die Gründächer sind Teil eines Biodiversitätskonzepts, das die Lebensqualität weiter erhöht. In gemeinschaftlich genutzten Räumen, wie dem Garten oder dem Kleinkinderspielplatz „Spiel-Hain“, kann man schnell mit Nachbarn ins Gespräch kommen. Ein Geschäftslokal im Haus sorgt dafür, dass man auch für den täglichen Bedarf nicht weit laufen muss.
Die Lage ist einfach ideal: An den Otto-Preminger-Straßen und der Hilde-Güden-Promenade hat man sowohl die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch den Bert-Brecht-Park direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten entfernt, und auch die Innenstadt mit dem Stephansplatz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Wer es eilig hat, ist in rund 30 Minuten am Flughafen Wien. Für die Nahversorgung stehen Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier sowie das Rennweg Center und „The Mall“ Wien Mitte zur Verfügung.
Ein Schritt in die Zukunft
Die Fertigstellung des VILLAGE IM DRITTEN ist für 2027 geplant, und die Vorfreude wächst! Es ist ein Projekt, das nicht nur den Bewohnern, sondern auch der Stadt Wien zugutekommt. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität fügt sich dieses Quartier hervorragend in die städtische Entwicklung ein. Der Ansatz des Bundesministeriums für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (BMZ) zur nachhaltigen Stadtentwicklung wird hier in die Tat umgesetzt. Es zeigt sich, wie wichtig es ist, alle städtischen Akteure – von der Zivilgesellschaft über Politik bis zur Wirtschaft – einzubeziehen, um die Potenziale der Städte zu nutzen. Denn letztlich profitieren nicht nur die Menschen vor Ort, sondern auch die globale Gemeinschaft von lebenswert geplanten, klimaschonenden Städten.