Heute ist der 18.05.2026 und in Wien-Floridsdorf tut sich etwas Spannendes! Die Daheim Immobiliengruppe hat gleich zwei Projekte in der Pipeline, die alle Immobilieninvestoren und Interessierten aufmerken lassen sollten. Zuerst einmal steht die Totalsanierung eines charmanten Gründerzeithauses an, das bereits 1897 errichtet wurde und jetzt in neuem Glanz erstrahlen soll. In der Anton-Störck-Gasse 88, im 21. Bezirk, wird nicht nur die historische Straßenfassade erhalten, sondern das Gebäude wird auch um drei Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse erweitert. Insgesamt entstehen dort 18 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von etwa 1.221 Quadratmetern – das klingt doch nach einem echten Wohntraum!
Die Wohnungsmischung ist dabei vielfältig: Ob großzügige Geschosswohnungen zwischen 60 und 85 m², die schicken Premium-Dachgeschosswohnungen mit 100 bis 110 m² oder die kleineren Einheiten (27-42 m²) – für jeden ist etwas dabei. Und das Beste? Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energielösungen, wie einen Fernwärmeanschluss und eine Photovoltaikanlage. Da können sich die zukünftigen Bewohner freuen! Und falls Sie als Investor einsteigen möchten, das wird ab Mitte Juni möglich sein.
Ein weiteres Juwel in Lannach
Doch das ist nicht alles! Auch in der Weststeiermark, genauer gesagt in Lannach, wird ein Neubauprojekt in solider Massivbauweise realisiert. Hier entstehen zwei Wohnhäuser mit jeweils Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt 14 Wohneinheiten von 52 bis 92 m² stehen zur Verfügung – und jeder kann sich auf private Außenflächen freuen, sei es ein Balkon oder eine Terrasse. Das klingt nicht nur nach einem gemütlichen Zuhause, sondern auch nach einer soliden Investition!
Für Investoren gibt es beim Lannacher Projekt die Möglichkeit, sich bereits jetzt einzubringen. Der Einstieg beginnt bei Eigenmitteln von 76.000 Euro, und die flexible Kapitaleinbringung über drei Jahre macht das Ganze noch attraktiver. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2027 geplant, die Fertigstellung soll im zweiten Quartal 2028 erfolgen. Wer also frühzeitig zuschlägt, kann sich auf attraktive Konditionen freuen.
Vorteile für Investoren
Jetzt fragen Sie sich vielleicht, warum Sie in solche Projekte investieren sollten. Nun, die Vorteile liegen auf der Hand. Durch das Bauherrenmodell können Sie Anteile an Immobilienprojekten erwerben und gleichzeitig Ihre persönliche Steuerlast reduzieren. Die Abschreibung der Herstellungskosten auf 15 Jahre und die Möglichkeit, Landesförderungen zu nutzen, senken den Eigenaufwand auf etwa die Hälfte des Marktwertes. Das ist doch ein Argument, das schwer zu widerlegen ist!
Darüber hinaus bieten Immobilieninvestitionen an sich einen nachhaltigen Inflationsschutz. Die Mieten sind indexiert und die Substanz ist grundbuchlich abgesichert, was Ihnen langfristigen Vermögensaufbau ermöglicht. Die professionelle Verwaltung und das strukturierte Mietenpool-Konzept minimieren zudem die Risiken von Leerständen. Klingt nach einer soliden Sache, oder?
Für alle, die sich für diese spannenden Projekte interessieren, gibt es die Investorenunterlagen ab sofort unter den Webseiten wien.daheim-immo.at und lannach.daheim-immo.at zu beantragen. Also, worauf warten Sie noch? Vielleicht ist das ja der perfekte Zeitpunkt, um in die Welt der Immobilien zu investieren!
Ein kurzer Blick auf die steuerlichen Vorteile von Immobilieninvestitionen zeigt: Abschreibungen helfen, den zu versteuernden Gewinn zu senken, und Werbungskosten sind absetzbar. Zudem können unter bestimmten Voraussetzungen auch Sonderabschreibungen für denkmalgeschützte Gebäude oder Sanierungsmaßnahmen genutzt werden. Das alles macht Immobilien zu einer beliebten Methode, um Vermögen aufzubauen – sowohl für private Anleger als auch für Profis.