Heute, am 28. Mai 2026, hat sich im Stadtentwicklungsgebiet „Oberes Hausfeld“ in Wien-Donaustadt einiges getan. Der Immobilienherausgeber von LEADERSNET, Friedrich Csörgits, durfte gemeinsam mit Mischek das spannende Wohnprojekt „Hof am Park“ erkunden. Ein Ort, der sich wie ein neues Paradies anfühlt, direkt am Puls der Stadt und doch umgeben von viel Grün. Hier entsteht ein Stadtquartier, das nicht nur Wohnungen, sondern auch Lebensqualität verspricht.
Das „Hof am Park“ bietet Platz für 109 Eigentumswohnungen, die auf zwei bis fünf Zimmer verteilt sind und zwischen 41 und 120 Quadratmetern groß sind. Die Lage ist einfach genial – in unmittelbarer Nähe zu einem zentralen Park, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Umgebung wird von breiten Wegen, modernen Architekturen und jeder Menge Freiflächen geprägt. Wenn man sich hier umschaut, spürt man förmlich den frischen Wind der Veränderung, der durch die Donaustadt weht.
Ein Stadtquartier im Aufbruch
Das Obere Hausfeld, wo sich das Projekt befindet, ist mehr als nur ein Wohnort. Im 22. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt im Stadtteil Aspern, entfaltet sich ein dynamisches Umfeld mit landwirtschaftlichen Flächen, historischen Ortskernen und neuen Stadtquartieren. Die Nähe zur Seestadt Aspern und weiteren Entwicklungsgebieten wie Berresgasse und Am Heidjöchl macht das Areal besonders attraktiv. Es ist ein Platz, wo Tradition auf Moderne trifft und neue Lebensräume geschaffen werden.
Die Anbindung an die U-Bahn ist ebenfalls kein Scherz. Mit zwei Stationen der Linie U2, Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz, ist man schnell im Herzen Wiens. Und auch Straßenbahnen und Busse machen das Reisen hier einfach. Ein überregionales Rad- und Fußwegenetz sorgt dafür, dass man auch ohne Auto gut unterwegs ist. Die Stadtstraße, die das Gebiet durchquert, wird sogar in Teilbereichen gedeckelt und begrünt – für mehr Aufenthaltsqualität und eine bessere Verbindung zur Natur.
Nachhaltigkeit und Lebensqualität
Ein weiterer Punkt, der das Projekt „Hof am Park“ herausstechen lässt, ist die technische Ausstattung. Mit modernen Ansätzen wie Betonkernaktivierung, Free Cooling, Erdsonden und Photovoltaik wird hier auf Nachhaltigkeit gesetzt. Es wird nicht nur Wohnraum geschaffen, sondern auch ein Ort der Erholung. Freizeitangebote wie die Blumengärten Hirschstetten und der Badeteich Hirschstetten befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Stadtteilentwicklungskonzept wurde übrigens unter Einbindung der Bevölkerung erarbeitet. Es stehen drei Leitmotive im Fokus: Arbeit – das produktive Hausfeld, Mobilität – das vernetzte Hausfeld und Grünräume – das klimafitte Hausfeld. Man merkt, dass hier nicht einfach irgendein Wohnprojekt entsteht, sondern eine durchdachte Gemeinschaft, die auf die Bedürfnisse der Menschen eingeht.
Die Vision für das Obere Hausfeld ist klar – es geht darum, einen Ort zu schaffen, der Urbanität mit Natur verbindet. Ein Platz, wo man nach einem langen Arbeitstag im Park entspannen kann oder einfach nur die frische Luft genießen kann. Ein Ort, der die Lebensqualität der Wiener:innen erhöht und gleichzeitig den Herausforderungen der modernen Stadtentwicklung gerecht wird. Und das ist doch irgendwie genau das, was wir uns alle wünschen, oder?