Heute ist der 25.04.2026 und im Herzen von Neubau zeigt die aktuelle Baubilanz der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) besorgniserregende Zahlen. Seit 2020 wird in Österreich kontinuierlich weniger Wohnraum geschaffen, was sich insbesondere auf den leistbaren Mietwohnmarkt auswirkt. Im Jahr 2025 wurden lediglich rund 11.900 Wohnungen fertiggestellt, was einem Rückgang von 13 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Ein Trend, der vor allem in Städten wie Wien, Salzburg und Innsbruck spürbar ist, wo die Vormerklisten für Wohnungssuchende immer länger werden.
Verbandsobmann Michael Gehbauer macht deutlich, dass die Situation für Wohnungssuchende angespannt bleibt. Die Nachfrage nach geeigneten Wohnräumen übersteigt das Angebot, was zu längeren Wartezeiten führt. Besonders für Familien ist die Lage kritisch, da es an Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnungen mangelt. Während kleinere Wohnungen außerhalb des Gürtels in Wien schneller verfügbar sind, müssen viele weiterhin auf die dringend benötigten größeren Einheiten warten.
Die Rolle der GBVs im Wohnbau
Michael Gehbauer und seine Stellvertreterin Isabella Stickler betonen die Bedeutung der gemeinnützigen Bauvereinigungen als stabilen Anker der Bauwirtschaft. Mit ihrer langfristigen Ausrichtung tragen die GBVs dazu bei, Kontinuität in der Wohnbauleistung zu sichern. Aktuell sind knapp 23.400 Wohnungen im Bau, doch der Verband schätzt, dass in Österreich rund 10.000 gemeinnützige Wohnungen fehlen. Für das Jahr 2026 wird ein weiterer Rückgang auf 11.000 bis 11.600 Fertigstellungen erwartet. Erst ab 2027 ist ein sanfter Aufwärtstrend in Sicht.
Die GBVs sind nicht nur ein wesentlicher Bestandteil des Wohnungsmarktes, sondern auch ein Garant für soziale Stabilität. Sie bieten nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit, was in Zeiten steigender Wohnkosten von großer Bedeutung ist. Weitere Informationen zu den Aktivitäten und Angeboten der GBVs finden Sie unter https://www.gbv.at/.
Die aktuelle Situation am Wohnungsmarkt ist ein klarer Hinweis darauf, dass es an der Zeit ist, Lösungen zu finden, um die Verknappung von leistbarem Wohnraum zu bekämpfen. Es ist zu hoffen, dass die kommenden Jahre eine Wende bringen, die es ermöglicht, den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die Lebensqualität in den betroffenen Städten zu erhalten.