Im pulsierenden Herzen des Dritten Wiener Gemeindebezirks, genauer gesagt in der Otto-Preminger-Straße 16 und Hilde-Güden-Promenade 7, entsteht ein aufregendes Wohnprojekt, das die Lebensqualität in Wien entscheidend erhöhen könnte. Unter dem Namen Village im Dritten plant die ARE Austrian Real Estate in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Wien und wohnfonds_wien eine moderne Wohnanlage, die nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Einrichtungen bietet. Hier wird kein Stein auf dem anderen bleiben, denn auf über 11 Hektar sollen rund 2.000 Wohnungen entstehen, ergänzt durch Büro- und Gewerbeflächen, Bildungseinrichtungen sowie eine Kinderbetreuung.
Ein Highlight des Projekts ist der Bert-Brecht-Park, der mit über 2 Hektar großzügigen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Die Architektur der Anlage wird durch zwei trapezförmige Baukörper geprägt, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Interessierte Käufer können sich über 126 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal freuen. Insgesamt stehen 65 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die teilweise für E-Mobilität vorbereitet sind. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant, und die Vorfreude auf die neuen Wohnmöglichkeiten wächst.
Moderne Ausstattung und energieeffiziente Lösungen
Die Wohnungen im Village im Dritten werden nicht nur durch ihre Lage bestechen, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, Fliesenbäder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen, sowie Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem sind die Wohnungen mit einem Außenliegenden Sonnenschutz, WK3-Sicherheitstüren und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Private Außenflächen – seien es Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten – runden das Angebot ab.
Ein besonderes Augenmerk liegt auch auf der Energieversorgung. Ein Anergienetz optimiert die Energieflüsse, und durch Erdsonden sowie Wärmepumpen wird eine effiziente Heizung und Kühlung gewährleistet. Ergänzt durch Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung und Fußbodenheizungen mit Bauteilaktivierung, wird das Projekt höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht. Die Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung und der Fernwärmeanschluss für Spitzenzeiten zeigen, dass hier in die Zukunft gedacht wird.
Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinien 18 und 71 sind nur zwei bis drei Minuten entfernt, und auch die S-Bahn-Station St. Marx ist in zwei Minuten zu erreichen. Für Pendler sind die U-Bahn-Stationen U3 Schlachthausgasse und U1 Hauptbahnhof in jeweils 15 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A23, die nur drei Minuten zur Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St. Marx entfernt ist. Der Flughafen Wien ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn erreichbar.
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens. Im Quartier selbst befinden sich Einkaufs- und Gastronomieflächen, während diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Highlights wie das Belvedere, der Botanische Garten, der Stadtpark und das Hundertwasserhaus sind schnell zu erreichen und laden zu Ausflügen ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Village im Dritten ein zukunftsweisendes Wohnprojekt ist, das sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine umweltschonenden Energiekonzepte besticht. Die Kombination aus Wohnraum, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung macht es zu einem echten Schmuckstück im Dritten Bezirk von Wien.