In Floridsdorf tut sich gerade was! Der erste Bauabschnitt der „Baumstadt Floridsdorf“ hat kürzlich die Dachgleiche gefeiert – nach nur sechs Monaten Bauzeit. Stell dir vor, da entstehen gleich vier neue Gebäude, die insgesamt 130 geförderte Mietwohnungen bieten! Das klingt doch nach einer tollen Möglichkeit, um in einer grünen Umgebung zu wohnen. Die Fertigstellung des ersten Abschnitts ist für den Sommer 2027 geplant, und der zweite Bauabschnitt soll bereits 2026 starten. Ein echtes Zeichen für den Fortschritt in unserer Stadt!

Das Projekt wird von der IFA AG getragen und durch private Investor:innen umgesetzt. Mit einem Investitionsvolumen von rund 49 Millionen Euro für den ersten Bauabschnitt wird hier wirklich Großes geleistet. Insgesamt sind sogar 270 geförderte Wohnungen geplant. Das Ziel? Die Transformation einer 150 Jahre alten Siedlung in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“. Und das ist nicht einfach nur Geschwätz! Es sind auch konkrete Maßnahmen geplant: Nachverdichtung bestehender Strukturen, Dachgärten, Fassadenbegrünung und ein Grätzlpark – da wird es richtig grün und lebendig!

Das Bauherrenmodell „Baumstadt 4“

Ein weiteres spannendes Angebot ist das aktuelle Bauherrenmodell „Baumstadt 4“ in der Werndlgasse 4. Hier stehen 37 geförderte Mietwohnungen zur Verfügung. Wer schon immer mal in Immobilien investieren wollte, sollte sich das genauer ansehen. Es gibt die Möglichkeit zur Beteiligung über eine Kommanditgesellschaft, und der persönliche Anteil wird im Firmenbuch eingetragen. Der Einstieg ist mit einem Mindestinvestment von 15.480 Euro pro Jahr möglich, zahlbar über drei Jahre bei Kreditzeichnung. Die Planrendite? Rund 5,6 Prozent pro Jahr nach Ablauf der Förderphase! Ein lukratives Angebot, das man sich nicht entgehen lassen sollte.

Städtebauförderung und nachhaltige Entwicklung

Ein Blick über die Grenzen des Projekts hinaus zeigt, wie wichtig die Städtebauförderung des Bundes für die nachhaltige Stadtentwicklung ist. Seit über 50 Jahren wird damit städtebaulichen Missständen entgegengewirkt. Im Bundeshaushalt 2026 stehen dafür 1 Milliarde Euro zur Verfügung. Die Aufteilung ist klar: 380 Millionen Euro für lebendige Zentren, 250 Millionen Euro für sozialen Zusammenhalt und 370 Millionen Euro für das Wachstum nachhaltiger Erneuerung. Das sind ganz schön große Zahlen, die aber auch zeigen, wie ernst es den Verantwortlichen ist, unsere Städte lebenswerter zu gestalten!

Die Ziele der Städtebauförderung sind ebenso relevant: Stärkung von Innenstädten und Ortszentren, Stabilisierung sozial benachteiligter Quartiere und die Schaffung nachhaltiger städtebaulicher Strukturen. Zudem werden Klimaschutzmaßnahmen seit 2020 in allen Programmen gefördert – und das ist in Zeiten des Klimawandels wichtiger denn je. Die Förderung ist ein Teil des Gesamtdeutschen Fördersystems zur Unterstützung strukturschwacher Regionen und zeigt, dass auch hier in Floridsdorf mit Weitblick und Verantwortung gehandelt wird.

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Insgesamt steht die „Baumstadt Floridsdorf“ also für einen echten Aufbruch in eine grünere und nachhaltigere Zukunft. Hier wird nicht nur gebaut, hier wird auch gedacht – an die Menschen, die Natur und die Gemeinschaft. Ein Ort, der zum Leben einlädt und Platz für Ideen und Innovationen bietet. Das ist das, was Wien braucht!