Im Herzen der Donaustadt, direkt gegenüber dem Donau Zentrum, plant der österreichische Premium-Bauträger Glorit ein spannendes neues Immobilienprojekt. Mit dem Baustart im Sommer 2026 wird das Vorhaben bis Ende 2027 realisiert, und es verspricht, mehr als nur Wohnraum zu schaffen. Geplant sind insgesamt 50 Eigentumswohnungen und 5 Geschäftsflächen, die auf acht Etagen verteilt sind. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind in verschiedenen Größen von 2 bis 5 Zimmern erhältlich. Die Preise beginnen bei attraktiven EUR 349.900 für 2-Zimmerwohnungen und EUR 499.900 für 3-5 Zimmerwohnungen.
Der Standort könnte kaum besser gewählt sein: In Gehweite zur U1 und zur Alten Donau bietet die Lage nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Badestrand an der Alten Donau ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich die Vienna International School und eine Vielzahl an Restaurants in unmittelbarer Nähe. Und auch der Flughafen Wien ist schnell über die A22 zu erreichen.
Hochwertige Ausstattung für ein modernes Leben
Glorit setzt bei diesem Projekt auf nachhaltige Bauweise. Die Ausstattung der Wohnungen ist durchweg hochwertig und modern. Echtholzparkett von Scheucher, italienische Fliesen von Casalgrande Padana und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung von Hrachowina sind nur einige der vielen Details, die den künftigen Bewohnern geboten werden. Zudem sorgen eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima, während eine PV-Anlage auf dem Dach zur Energiegewinnung beiträgt.
Die fünf Geschäftsflächen sind ideal für Kanzleien oder Büros geeignet und werden ebenfalls mit der gleichen Liebe zum Detail realisiert. Garagenplätze sind optional erhältlich und bieten zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Wiener Wohnmodelle im Fokus
Wien ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und günstigen Wohnkosten im Verhältnis zum Einkommen. Über 60% der Wiener*innen leben in geförderten oder Gemeindewohnungen. Die Stadt verfolgt mit ihrer Wohnbauoffensive das Ziel, leistbaren Wohnraum zu schaffen, insbesondere im geförderten Wohnbau. Bis 2025 sollen mehr als 5.500 neue Wohnungen im Rahmen des „Gemeindebau Neu“ entstehen. In diesem Kontext stellt das Projekt von Glorit nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sondern trägt auch zur Schaffung eines lebenswerten Stadtraums bei.
Für Anleger bietet das Projekt einige Vorteile: Ein günstigerer Kaufpreis durch Baurechtsgrund, mögliche Renditen von bis zu 3,7 % sowie die 100 % Abschreibung der Anschaffungskosten machen diese Immobilien zu einer lohnenswerten Option. Glorit hebt sich dabei durch seine Eigentümergeführte Struktur von anderen Bauträgern ab und bietet eine umfassende Betreuung vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Insgesamt verbindet das neue Immobilienprojekt von Glorit nicht nur modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft in der Donaustadt. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahe Erholung – ein Konzept, das in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung gewinnt.